謝謝分享。
下降?!!其實溫州和內房假帳問題應該還沒有浮現
幅圖prove 左地產股同樓價有好大相關 現在的情況 代表 a) 地產股俾低估 OR b) 樓價過高
關鍵的是何者領先，何者滯後。Time lag 是多少？為和在2011年會背離？
純睇97頂部及03年底部，應該是地產股指數領先中原指數。至於背離原因，唔係單一，如：1. QE (中國)2. 超低息 (美國)3. 供求 (香港)
我大學的畢業論文(2000年)做過分析，股市領先樓市3-6個月
胡，你在2000年論文的判斷，地產股領先樓市三到六個月，其後在2001，2003，2004，2007，2008年都很靈驗。不過，既然你是專家，可否告知，為什麼這個規律在今年不靈驗了？是否歷史上首次發生？
專乜鬼家，小弟只是搭訕的小嘍囉罷了，交行羅家聰才算專家。因為距離股指轉勢下跌不夠6個月，所以余以為現時不能夠咬定失靈。如果過多幾多月，樓市仍打橫行而不下跌的話，小弟認為最大可能係因為供樓息率處於歷史低位，每月供款跟收入比率不離開中軸太遠。
Yahoo只有較近年之數據。請問有地產指數免費歷史數據的渠道嗎？
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9 条评论:
謝謝分享。
下降?!!其實溫州和內房假帳問題應該還沒有浮現
幅圖prove 左地產股同樓價有好大相關
現在的情況 代表
a) 地產股俾低估 OR
b) 樓價過高
關鍵的是何者領先，何者滯後。Time lag 是多少？為和在2011年會背離？
純睇97頂部及03年底部，應該是地產股指數領先中原指數。
至於背離原因，唔係單一，如：
1. QE (中國)
2. 超低息 (美國)
3. 供求 (香港)
我大學的畢業論文(2000年)做過分析，股市領先樓市3-6個月
胡，
你在2000年論文的判斷，地產股領先樓市三到六個月，其後在2001，2003，2004，2007，2008年都很靈驗。
不過，既然你是專家，可否告知，為什麼這個規律在今年不靈驗了？是否歷史上首次發生？
專乜鬼家，小弟只是搭訕的小嘍囉罷了，交行羅家聰才算專家。因為距離股指轉勢下跌不夠6個月，所以余以為現時不能夠咬定失靈。如果過多幾多月，樓市仍打橫行而不下跌的話，小弟認為最大可能係因為供樓息率處於歷史低位，每月供款跟收入比率不離開中軸太遠。
Yahoo只有較近年之數據。請問有地產指數免費歷史數據的渠道嗎？
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