2009年10月28日星期三

蝕大本的全運會

全運會剛結束,又是埋單計數的時候:

總投資:2000億,分別為:

  • 城建投入: 1400億
  • 舊城棚戶區改造: 140億
  • 十一運會比賽場館總投資: 105億
  • 其他: 355億,為17個地級市的改造和交建投資。

直接與全運會相關的投資,約600億吧

收入:

  • 全運村售樓收入:45-51億 x 25% (約8500/米,總面積53萬平米有說60萬, 相信前者較準確,項目由海爾和綠城負責,收入如何分配,不詳,當全歸政府吧)
  • 特許商品收入: 估計約5億 ,即(10% x 50億貨品銷售,京奧約100億,奧組委只收10%特許費)
  • 商業贊助: 6.5 億
  • 門票:1200萬旅遊收入:7.1億,(71 億元 x10%) (假設政府佔10%..)
  • 電視轉播權: 收入不詳 (CCTV免費,地方電視台看來亦是免費)

埋單計數要蝕 530億... 山東的如意算盤是炒高全運村周邊的地價,全運村位於市郊,而價格比濟南市高一倍,水漲船高...

530億元要賣多少地才夠找數?當2000元一米,5倍地積比,不多不少正是5.3百萬平方米,5.3平方公里。問題是,全運村炒高,但濟南市區樓價並無受惠,如意算盤能否打響?很難講

不賣地?山東財政收入一年約2000億,加大財政赤字可以頂住,不過最後還是納稅人埋單。奧運勞民傷財,全運差唔幾也。

參考 : 全運 Economics

麥博同步刊登

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