謝謝分享。
下降?!!其實溫州和內房假帳問題應該還沒有浮現
幅圖prove 左地產股同樓價有好大相關 現在的情況 代表 a) 地產股俾低估 OR b) 樓價過高
關鍵的是何者領先,何者滯後。Time lag 是多少?為和在2011年會背離?
純睇97頂部及03年底部,應該是地產股指數領先中原指數。至於背離原因,唔係單一,如:1. QE (中國)2. 超低息 (美國)3. 供求 (香港)
我大學的畢業論文(2000年)做過分析,股市領先樓市3-6個月
胡,你在2000年論文的判斷,地產股領先樓市三到六個月,其後在2001,2003,2004,2007,2008年都很靈驗。不過,既然你是專家,可否告知,為什麼這個規律在今年不靈驗了?是否歷史上首次發生?
專乜鬼家,小弟只是搭訕的小嘍囉罷了,交行羅家聰才算專家。因為距離股指轉勢下跌不夠6個月,所以余以為現時不能夠咬定失靈。如果過多幾多月,樓市仍打橫行而不下跌的話,小弟認為最大可能係因為供樓息率處於歷史低位,每月供款跟收入比率不離開中軸太遠。
Yahoo只有較近年之數據。請問有地產指數免費歷史數據的渠道嗎?
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9 条评论:
謝謝分享。
下降?!!其實溫州和內房假帳問題應該還沒有浮現
幅圖prove 左地產股同樓價有好大相關
現在的情況 代表
a) 地產股俾低估 OR
b) 樓價過高
關鍵的是何者領先,何者滯後。Time lag 是多少?為和在2011年會背離?
純睇97頂部及03年底部,應該是地產股指數領先中原指數。
至於背離原因,唔係單一,如:
1. QE (中國)
2. 超低息 (美國)
3. 供求 (香港)
我大學的畢業論文(2000年)做過分析,股市領先樓市3-6個月
胡,
你在2000年論文的判斷,地產股領先樓市三到六個月,其後在2001,2003,2004,2007,2008年都很靈驗。
不過,既然你是專家,可否告知,為什麼這個規律在今年不靈驗了?是否歷史上首次發生?
專乜鬼家,小弟只是搭訕的小嘍囉罷了,交行羅家聰才算專家。因為距離股指轉勢下跌不夠6個月,所以余以為現時不能夠咬定失靈。如果過多幾多月,樓市仍打橫行而不下跌的話,小弟認為最大可能係因為供樓息率處於歷史低位,每月供款跟收入比率不離開中軸太遠。
Yahoo只有較近年之數據。請問有地產指數免費歷史數據的渠道嗎?
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